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Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten  

Dorsten Holsterhausen:

GIT7034-21-Vorderansicht - GIT7034

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Grundriss(e):

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Interessantes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung oder Büro-/Praxisräumen in Dorsten! (GIT7034)

Lage:

In beliebter und zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen liegt dieses große Haus.
Von hier aus gelangen Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell über schön angelegte Wege in die Innenstadt von Dorsten oder in den Ortskern von Holsterhausen mit seinen gut sortierten Lebensmittelgeschäften und attraktiven Boutiquen, sowie zahlreichen Arztpraxen. Der nahe liegende 'Blaue See' mit seinen einladenden Restaurants, der Römerweg, Lippe, Kanal, Wiesen und Felder sowie Sportvereine und ein Kino bieten viele Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

Baujahr:1960
Größe:ca. 239 m²
Anzahl der Zimmer:9
Grundstück:ca. 920 m²
Kaltmiete:€ 1.200,00
Parkplatz/Stellplatz:€ 50,00
Nebenkosten:€ 200,00
Kaution:zwei Monatsmieten
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:18.01.2017
Endenergiebedarfswert:212,0 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1960
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:G
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Ein großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, welche alternativ auch als Büro- bzw. Praxisräume genutzt werden kann. Die Räume sind hell und freundlich und bieten große Fenster zum Garten.

Wohnfläche des Einfamilienhauses: ca. 152 m²
Größe der möglichen Einliegerwohnung, bzw. Büro-/Praxisfläche: ca. 87 m²

Erdgeschoss:
großer Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse,
Kochküche mit angrenzendem Esszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse,
geräumiger Flur, Gäste-WC,
Durchgang zu den drei Räumen mit Duschbad, welche als Einliegerwohnung, oder alternativ als Büro-/Praxisräume genutzt werden können.

Obergeschoss:
vier Schlafräume, Bad, Flur

Der Wohnbereich ist voll unterkellert.
Garage und Stellplätze vor dem HausHaus

Ausstattung:

Das Haus bietet Platz für eine mehrköpfige Familie.

Die mögliche Einliegerwohnung bzw. der Büro-/Praxisbereich verfügt über einen separaten Eingang, ein Duschbad und Stellplätze vor dem Gebäude.

  • alle Räume im Haus sind weiß gestrichen
  • die Böden sind unterschiedlich ausgelegt:

- der Wohnbereich im Erdgeschoss ist gefliest

- die Einliegerwohnung bzw. der Büro-/Praxisbereich ist zum Teil mit PVC-Fliesen ausgelegt

- in den Schlafräumen im 1. Obergeschoss wurde Laminat neu verlegt

  • das Bad im 1. Obergeschoss wird erneuert
  • das Gäste-WC ist schon weiß gefliest
  • die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, zum Teil elektrisch
  • das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt
  • die Terrasse befindet sich in Süd/West-Ausrichtung
  • der Garten bietet eine großen Rasenfläche mit Platz zum Spielen für Kinder.

Ideal ist dieses Haus für eine Mehr-Generationen-Familie, oder aber für einen Freiberufler, Arzt, Anwalt, für Kosmetik und vieles mehr.

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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