Dorsten Hardt: Eigentumswohnung

weitere Ansichten:

GIT3040_2a_Ausblick_Balkon_Sued - GIT3040

GIT3040_8_Ausblick_Balkon_Nord - GIT3040

Grundriss(e):

Wunderbare Lage! Sehr schöne Maisonette-Eigentumswohnung in Dorsten-Hardt (GIT3040)

Lage:

Beinah ländlich, jedoch stadtnah liegt diese großzügige 4 1/2-Raum-Eigentumswohnung.
Der Wesel-Dattel-Kanal mit seinen wunderschönen Spazier- und Radwegen ist fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die Dorstener Altstadt.
Durch die Nähe der A31 liegt diese Wohnung auch für Pendler ins Ruhrgebiet ideal.

Baujahr:	1985
Größe:	ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer:	4,5
Kaufpreis:	€ 129.900,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:	Nein
Energieausweis:	Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:	20.06.2018
Endenergiebedarfswert:	88,5 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:	1985
Wesentliche/r Energieträger:	Erdgas
Energieeffizienzklasse:	C
Parken:	Stellplatz (Anzahl: 1)
Weitere Angaben:	Balkon, Keller

Objektbeschreibung:

Schicke Wohnung mit großzügiger Aufteilung und zwei Balkonen im Zwei-Parteienhaus in Fertigbauweise (Firma Nachbarschulte).
Die Eigentumswohnung geht über zwei Etagen:

1. Obergeschoss:
Diele mit Garderobe, ein großes Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche.

Dachgeschoss:
Großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon,
Kochküche (eine offene Küche wäre möglich),
zwei Kinderzimmer, jeweils mit Ausgang auf den zweiten Balkon,
Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Eine Garage kann optional angemietet werden.

Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie besitzt zwei Bäder und zwei Balkone.

Das Dach ist gedämmt und der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind zum Teil mit Fliegengittern versehen.

Die Innentüren und Zargen sind aus Holz.

Ein Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Eine sehr ansprechende Wohnung in gesuchter, stadtnaher Lage von Dorsten.

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft speichern. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per Mail an info@gitsham.de widerrufen.

Sie erreichen uns Montag, Dienstag und Donnerstag von
8:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 12:30 Uhr bis 15:30 Uhr.

Freitags von 8:00 Uhr - 14:00 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

< zurück