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Dorsten Lembeck: Eigentumswohnung

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Grundriss(e):

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Ideal für Jung und Alt
Schicke Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten in Lembeck! (GIT3028)

Lage:

Im Zentrum von Dorsten-Lembeck befindet sich diese moderne Eigentumswohnung. Diese ideale Lage ermöglicht es, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, zu Ärzten und zur Apotheke zu gelangen.
Über die nahe gelegene A31 bietet Lembeck eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet.
Eine individuelle Freizeitgestaltung in der schönen Natur ist hier jederzeit möglich. Wunderbare Rad- und Wanderwege, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz befinden sich im Ort, ein Golfplatz liegt beinahe vor der Haustür.
Hier gibt es für Jung und Alt ein großes Angebot!

Baujahr:1978
Größe:ca. 103 m²
Anzahl der Zimmer:3,5
Kaufpreis:€ 165.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Öl-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:09.04.2013
Energieverbrauchskennwert:

(entspricht dem seit
1.5.2014 geltenden
Endenergieverbrauchswert)
118,2 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1978
Wesentliche/r Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besitzt eine moderne, zeitgemäße Aufteilung:
- großer, offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich, sehr hell und modern,
- Flur, Gäste-WC
- zwei Schlafräume
- modernes Bad.

Ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung.

Erbbaurechtgrundstück,
anteilmäßiger Erbbauzins: ca. 52,00 Euro/Monat

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2014 beinahe komplett saniert und erstrahlt jetzt in einem wunderschönen, modernen und schicken Ambiente:

  • alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Griffe sind neu, alle Rollladenkästen sind gedämmt.

Die Küchen- und Wohnzimmerfenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

  • alle Wohnungsinnentüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert
  • alle Böden wurden mit Laminat ausgelegt
  • das Bad wurde komplett erneuert: Wunderschönes modernes Bad mit Whirlpoolwanne, größerer Dusch und Handtuchheizung.
  • zum größten Teil wurden neue Decken mit Einbaustrahlern eingezogen - hell und modern.
  • der Flur wurde neu verputzt
  • die Wasserleitungen in Bad und Küche wurden erneuert
  • die Stromleitungen wurden zum Teil erneuert, Steckdosen ergänzt und in allen Zimmern TV-Anschlüsse verlegt
  • schicke Einbauküche - Kaufpreis auf Verhandlungsbasis
  • Ölheizung aus 2004 mit Wärmemengenzählern, Durchlauferhitzer,

überall neue Heizkörper,

im Bad Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper

  • große Terrasse, sehr schön angelegter Garten mit großem Gartenhaus mit Betonboden (Kaufpreis für Gartenhaus auf Verhandlungsbasis).
  • Wasser und Strom im Garten
  • neuer Zaun
  • 6-Meter-Markise auf der Terrasse (Kaufpreis auf Verhandlungsbasis).
  • Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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