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Dorsten Holsterhausen: Eigentumswohnung

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Grundriss(e):

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Hochwertige, schicke Eigentumswohnung in Dorsten-Marienviertel! (GIT3023)

Lage:

In beliebter zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen, am Randes des Marienviertels, liegt diese schöne Eigentumswohnung.
Das Marienviertel ist ein beliebter Stadtteil. Es liegt zwischen Stadtmitte und Holsterhausen und bietet kurze Wege zur Innenstadt von Dorsten oder nach Holsterhausen.
Holsterhausen ist ein attraktiver Vorort von Dorsten mit vielen gut sortierten Geschäften, Ärzten, einem Kino, einem See und guter Gastronomie.

Die Nähe zur A31 ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Ruhrgebiet.

Baujahr:1980
Größe:ca. 106 m²
Anzahl der Zimmer:3,5
Kaufpreis:€ 189.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:22.12.2017
Endenergiebedarfswert:116,6 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1981
Wesentliche/r Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt:Nein
Weitere Angaben:Balkon, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 5-Parteien-Hauses befindet sich diese großzügig aufgeteilte Wohnung:
Eingangsbereich mit Garderobe, sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Offene Küche mit Abstellraum. Zwei Schlafräume.
Modernes Bad und Gäste-WC; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Ein Kellerraum, eine Garage.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und wurde immer wieder modernisiert.

  • Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest
  • die Innentüren sind zum Teil ganz modern aus Glas
  • das Laminat im Wohn- und Flurbereich wurde neu verlegt
  • die Decken sind zum großen Teil mit Einbaustrahlern versehen
  • moderne Einbauküche aus Holz (Kaufpreis auf Verhandlungsbasis)
  • geräumiger Balkon mit Terrakotta-Fliesen, neu gestrichen
  • neue Gasetagenheizung
  • Satelliten-Anlage
  • Garage mit elektrischem Tor

Der Hausmeister für die Gartenpflege und Schneeräumung ist in den Nebenkosten enthalten.

Eine wunderschöne Wohnung, sehr gepflegt und zentral gelegen mit herrlichem Blick ins Grüne!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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