Dorsten Wulfen: Freistehendes Einfamilienhaus
 "GIT1086_1_Garten")
weitere Ansichten:
 "GIT1086_2_Wohnen")
 "GIT1086_3_Wohnen")
 "GIT1086_4_Kochen-Essen")
 "GIT1086_5_Flur")
 "GIT1086_6_Schlafen")
 "GIT1086_7_Bad")
 "GIT1086_9_Terrasse")
 "GIT1086_10_Gartenansicht")
 "GIT1086_12_Terrasse_und_Garten")
 "GIT1086_13_Aussicht")
 "GIT1086_14_Vorderansicht")
Grundriss(e):
 "GIT1086_Grundriss_EG")
 "GIT1086_Grundriss_OG")
 "GIT1086_Grundriss_KG")
RESERVIERT! Traumlage in Dorsten-Wulfen!
Großes freistehendes Einfamilienhaus am Randes des Landschaftschutzgebietes (GIT1086)
Lage:
Am Rand des Landschaftsschutzgebietes "Hohe Mark", mit Blick über Wiesen und Felder, liegt dieses gemütliche Einfamilien-Fertighaus.
Schulen, Kindergarten und ein großes Einkaufzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnen A43, A52 und A31 sind nur ca. 10 Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung ans Ruhrgebiet.
Wunderschöne Rad- und Spazierweg im Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark" laden zu erholsamen Aktivitäten ein.
| Baujahr: | 1979 |
|---|---|
| Größe: | ca. 146 m² |
| Grundstück: | ca. 631 m² |
| Kaufpreis: | € 235.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Warmes Wasser über die Heizung: | Nein |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 29.06.2018 |
| Endenergieverbrauchswert: | 59,59 kWh/(m2*a) |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1979 |
| Wesentliche/r Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Parken: | Garage (Anzahl: 1) |
| Weitere Angaben: | Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller |
Objektbeschreibung:
Das Haus hat eine moderne Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnküche mit Essecke,
zwei Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne,
Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss:
zwei große Räume,
Duschbad, Flur.
Das Haus ist voll unterkellert mit vier großen Räumen und einer Kelleraußentreppe.
Eine Garage gehört zum Haus.
Ausstattung:
Diese Immobilie wurde im Erdgeschoss renoviert:
- hell gefliestes Bad mit Fenster
- Böden: zum Teil gefliest, zum Teil mit Parkett ausgelegt.
- Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss, in 2011 erneuert
- zum Teil weiße Holzdecken.
Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht renoviert.
- Parkettboden
- hell gefliestes Duschbad.
Das Haus wird mit Elektroheizkörpern beheizt, im Wohnraum steht ein Heizkamin als zusätzliche Heizquelle in der Übergangszeit.
Die Terrasse ist überdacht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Lage ist bestechend schön mit herrlich freiem Blick ins Grüne - solch eine Lage findet man selten!
Ein großzügiges Haus mit vier Schlafräumen in traumhafter Lage!
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich oder senden Sie uns eine 
E-Mail.
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft speichern. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per Mail an info@gitsham.de widerrufen.
Sie erreichen uns Montag, Dienstag und Donnerstag von
8:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 12:30 Uhr bis 15:30 Uhr.
Freitags von 8:00 Uhr - 14:00 Uhr.
Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018