Dorsten Deuten: Einfamilienhaus

Lage:

In einer verkehrsberuhigten Straße liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte.
Deuten ist ein kleiner Ort am Rand des Münsterlandes. Er ist eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder. Herrliche Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür.
Es gibt eine Kirchengemeinde mit einem Kindergarten und einer Grundschule sowie ein gutes Freizeitangebot mit Sportplatz, Fußballverein und Tennisverein. Auch ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Dorsten, Essen und ins Ruhrgebiet sowie ins Münsterland ist vor Ort.
Die nahe gelegene A31 gewährleistet eine schnelle Anbindung mit dem Auto an das Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung:

Ein großzügiges Haus mit hellen Räumen und viel Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss:
großzügiger Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Süd/West-Terrasse und in den Garten,
Wohnküche mit Essecke,
Diele.

1. Obergeschoss:
zwei große Schlafräume, jeweils mit einem Bad (ein Dusch- und ein Wannenbad),
Süd/West-Balkon.

2. Obergeschoss:
zwei sehr große Schlafräume, ein Duschbad.
Neben den normalen Fenstern gibt es zusätzlich ein Dachflächenfenster.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist begehbar, Stromanschluss ist vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert:
Waschküche, Hobbyraum, Gäste-WC.

Zum Haus gehören eine überlange Garage und drei Stellplätze.

Ausstattung:

Ein gut ausgestattetes Haus mit vielen Vorteilen für eine Familie mit Kindern.

Neben den vier großen Schlafräumen besitzt das Haus zwei Duschbäder und ein Wannenbad.

• Alle Bäder sind hell gefliest und haben Fenster.
• Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung, im 1. Obergeschoss liegt Parkett und im 2. Obergeschoss ist Teppichboden verlegt.
• Die Innentüren und Zargen sind aus Holz.
• Die Wände und Decken sind tapeziert.
• Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.
• Im Erdgeschoss sind alle Rollläden elektrisch; im 1. Obergeschoss werden die Rollläden an zwei Balkonfenstern elektrisch betrieben.
• Die Fenster sind größtenteils mit Pilzköpfen gegen Einbruch gesichert.
• Die Haustür hat eine Mehrfachverriegelung.
• Das Haus ist verklinkert mit Dämmung und Luftschicht hinter dem Klinker.
• Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, 3 x 1.000 Liter Tanks (Brennwert aus dem Jahr 2015). Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung (Gas liegt in der Straße).
• Der Eingangsbereich/die Treppenanlage wurde erneuert.
• Der Balkon wurde abgedichtet und ein neues Geländer angebracht.
• Die große Terrasse wird von einer Markise beschattet.
• Ein Gartenhaus und die überlange Garage sind ideal zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.
• Vor der Garage befinden sich drei Stellplätze.
• Im Wohnraum könnte ein Kamin installiert werden.
• Die Einbauküche kann übernommen werden. Kaufpreis VB.

Internetanschluss:

Derzeit 16 Mbit/s. Ein Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/s ist beauftragt, der Anschluss erfolgt voraussichtlich Ende 2018.

Digitale Satelliten-Anlage mit 4 Anschlussmöglichkeiten.

Ein ideales Haus für Leute die Platz brauchen oder eine große Familie haben und ländlich ruhig wohnen möchten!

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