/* */
Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten  

Dorsten Wulfen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

GIT1081_1_Ansicht_Garten - GIT1081

weitere Ansichten:

GIT1081_2_Ansicht - GIT1081GIT1081_3_Wohnen - GIT1081GIT1081_4_Wohnen - GIT1081GIT1081_5_Essen - GIT1081GIT1081_6_Kochen - GIT1081GIT1081_7_Schlafen - GIT1081GIT1081_8_Bad - GIT1081GIT1081_9_Bad_OG - GIT1081GIT1081_10_Freisitz - GIT1081GIT1081_11_Garten - GIT1081GIT1081_12_Aussicht - GIT1081GIT1081_13_Aussicht - GIT1081

Grundriss(e):

GIT1081_Grundriss_EG - GIT1081GIT1081_Grundriss_OG - GIT1081GIT1081_Grundriss_Souterrain - GIT1081

Mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark!"
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (GIT1081)

Lage:

Ganz am Rande von Dorsten-Wulfen gelegen, mit wunderschönem Blick über Wiesen und Felder und in das abwechslungsreiche Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark".
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung ans Ruhrgebiet über die nahegelegenen Autobahnen A31, A43 und A52.

Baujahr:1987
Größe:ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer:6,5
Grundstück:ca. 480 m²
Kaufpreis:€ 299.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Nachtspeicherheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:09.07.2014
Endenergiebedarfswert:125,2 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1987
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Keller

Objektbeschreibung:

Ein sehr großzügig aufgeteiltes Haus:

Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essraum mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, Küche mit Essecke, ein großer Schlafraum, Duschbad mit Fenster, Abstellraum.

Obergeschoss:
Drei große Schlafräume
(oder zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche),
sehr großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Souterrain, zur Einliegerwohnung ausgebaut:
Großer Raum mit großem Fenster, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum, kleine Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder, eigener Eingang.

Doppelgarage am Haus, zwei Stellplätze.

Schöner Garten mit großer überdachter Terrasse und herrlichem Blick ins Landschaftsschutzgebiet,
Schuppen für Gartengeräte

Ausstattung:

Ein modern ausgestattetes Haus:

  • Boden:

- Erdgeschoss: gefliest oder mit Laminat ausgelegt

- Obergeschoss: Laminat

- Souterrain: gefliest oder Laminat

  • Bad:

- Erdgeschoss und Souterrain: hell gefliest

- Obergeschoss: beige gefliest

  • Türen und Zargen holzfarben
  • Fenster aus Holz, isolierverglast mit Rollläden
  • Decken:

- Erdgeschoss und Obergeschoss zum großen Teil tapeziert mit Einbaustrahlern

- Souterrain: Decken mit weißen Holzpaneelen

  • Kaminofen im Wohnraum
  • neue Haustür
  • Markise über die ganze Terrasse
  • Hauswasserwerk - Anschluss vorhanden
  • Elektroheizung
  • Heizkamin im Erdgeschoss

Eine ideale Immobilie für zwei bis drei Generationen in traumhafter Lage!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

< zurück

Sitemap Suche Kontakt Impressum