Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Östrich: Doppelhaushälfte

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Grundriss(e):

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Das perfekte Einfamilienhaus in Dorsten-Östrich (GIT1074)

Lage:

In einer beliebten Gegend von Dorsten-Östrich liegt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte.
Dorsten-Östrich ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen durch die Nähe zur A 31 und seine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dorsten. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Dorsten-Östrich bietet durch seine Nähe zum Weser-Datteln-Kanal, zur Lippe und zur Frentroper Mark wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege. Eingebettet in Wiesen und Felder, umgeben von verkehrsberuhigten Straßen und mit einem bekannten Reiterhof in der Nähe ist es auch ein Paradies für Kinder.

Baujahr:2003
Größe:ca. 126 m²
Anzahl der Zimmer:4,5
Grundstück:ca. 286 m²
Kaufpreis:€ 355.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:18.11.2017
Endenergieverbrauchswert:89,9 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:2003
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:C
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller

Objektbeschreibung:

Das Haus ist sehr schön aufgeteilt.
Erdgeschoss:
großer lichtdurchfluteter Wohnraum, moderne schicke Küche, Gäste-WC, heller Flur
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, Bad mit großer Eckbadewanne und Fenster, Abstellraum
Dachgeschoss/Spitzboden:
Wunderschöner großer Studioraum mit Panoramafenster
Kellergeschoss:
Vollunterkellert. Keller zum Teil wohnlich ausgebaut mit einem Hobby-/Arbeitsraum mit Tageslichtfenster, einer Kellerbar und einem Duschbad, Sauna, Wasch-, Arbeits- und Vorratskeller

Vom Keller gibt es einen Aufgang direkt in die Garage. So gelangt man mit Einkäufen trocknen Fusses ins Haus.

Ausstattung:

Das Haus besitzt eine sehr hochwertige Ausstattung:

  • moderne Gasheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung (regelmäßig gewartet),

im Spitzboden gibt es eine Klima-/Heizanlage - niedrige Heizkosten!

  • zum großen Teil Fußbodenheizung
  • weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden (gedämmt) und Fliegengittern. Alle Rollläden sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet
  • Haustür aus Kunststoff, mehrfach verriegelt
  • Schließanlage
  • Türen und Zargen aus Ahorn, zum Wohnraum eine Glastür
  • Bäder und Gäste-WC weiß gefliest
  • Boden im Erdgeschoss weiß gefliest
  • Laminat im Obergeschoss
  • Teppichfliesen im Dachgeschoss
  • Keller gefliest
  • Wände und Decken tapeziert, Decken zum Teil mit Einbaustrahlern
  • moderne schicke Einbauküche (Kaufpreis Verhandlung)
  • sehr gute elektrische Ausstattung mit vielen Steckdosen, vielen Antennendosen, Alarmanlage, Smartphone Ausstattung per App, Videoüberwachung und vieles mehr
  • Garage mit zwei elektrischen Garagentoren zum Durchfahren
  • Sauna
  • Solarnutzung für Warmwassererzeugung, Zisterne mit 3.000 Liter Wasserspeicher
  • überdachte Terrasse
  • schön und pflegeleicht angelegter Garten

Ein sehr hochwertig perfekt ausgestattetes Haus mit vielen Extras in beliebter Lage.

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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