Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Hardt: Einfamilien-Reihenendhaus

GIT1073-1-Ansicht - GIT1073

weitere Ansichten:

GIT1073-2-Wohnen - GIT1073GIT1073-3-Wohnen - GIT1073GIT1073-4-Kamin - GIT1073GIT1073-5-Wintergarten - GIT1073GIT1073-6a-Kochen - GIT1073GIT1073-6b-Essen - GIT1073GIT1073-7-Diele - GIT1073GIT1073-8-Gäste-WC - GIT1073GIT1073-9-Treppenaufgang - GIT1073GIT1073-10-Schlafen - GIT1073GIT1073-11-Bad - GIT1073GIT1073-12-Bad - GIT1073GIT1073-13-Bad - GIT1073GIT1073-14-Garten - GIT1073GIT1073-15-Ansicht-Garten - GIT1073

Grundriss(e):

GIT1073_Grundriss_OG - GIT1073GIT1073_Grundriss_OG - GIT1073GIT1073_Grundriss-KG - GIT1073GIT1073_Schnitt - GIT1073

Topgelegenheit Dorsten-Hardt
Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage (GIT1073)

Lage:

In einer beliebten Lage von Dorsten-Hardt, stadtnah und zentral liegt dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus. Die Innenstadt von Dorsten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, das Krankenhaus sowie der Kanal mit wunderschönen Rad- und Spazierwegen sind in 10-15 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage des Hauses bietet über die nah gelegene A31 eine gute Verkehrsanbindung ans Ruhrgebiet.

Baujahr:1986
Größe:ca. 120 m²
Anzahl der Zimmer:4,5
Grundstück:ca. 362 m²
Kaufpreis:€ 289.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:29.11.2017
Endenergieverbrauchswert:241,5 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1986
Wesentliche/r Energieträger:Kohle
Energieeffizienzklasse:G
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Das Haus besitzt eine moderne Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
Wohnraum mit Wintergarten, Ausgang auf die Terrasse und schönem Blick in den Garten. Küche mit separater Essecke

Obergeschoss:
3 Schlafräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
ca. 33 m² - ausgebaute Nutzfläche

Das Haus und die Garage sind vollunterkellert.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:

Das Haus besitzt eine zeitgemäße Ausstattung

  • Erdgeschoss - italienische Cottofliesen
  • Obergeschoss - Korkboden
  • isolierverglaste Fenster zum größten Teil mit Rollläden
  • Wohnraum mit Kamin und Wintergarten
  • große Terrasse mit Markise
  • Zweiter Freisitz im Garten am Teich
  • Gartenhaus
  • Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung in der Garage
  • Elektrik mit 4 FI´s abgesichert
  • Fußbodenheizung zur Zeit noch Kohle, Gas liegt in der Straße
  • individuelle Bauweise
  • Bodenplatte verstärkt gegen Bergschäden
  • Kalksandstein Mauerwerk, 2-lagiger Innenputz, atmungsaktiv
  • zentrale, ruhige Lage

Ein interessantes Haus in einer gesuchten Lage von Dorsten-Hardt!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

< zurück

Sitemap Suche Kontakt Impressum