Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Holsterhausen: Doppelhaushälfte

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Grundriss(e):

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RESERVIERT!! Renovierungsbedürftiges Zechenhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Dorsten-Holsterhausen! (GIT1071)

Lage:

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Dorsten-Holsterhausen steht diese interessante Immobilie.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Wenige Autominuten zur A31 bieten eine sehr gute Anbindung ans Ruhrgebiet.
Wunderschöne Rad- und Wanderwege durch das Naturschutzgebiet "Üfter Mark" liegen beinahe vor der Haustür.
Eine Toplage!

Baujahr:1916
Größe:ca. 147 m²
Anzahl der Zimmer:8,5
Grundstück:ca. 1.000 m²
Kaufpreis:€ 159.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:16.10.2017
Endenergiebedarfswert:283,0 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1916
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:H
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten

Objektbeschreibung:

Zwei separate Eigentumswohnungen - wie zwei kleine Häuser aufgeteilt!

Jede Seite hat einen separaten Eingang, auf jeder Seite gibt es im Erdgeschoss einen Wohnraum, eine Küche und ein Bad.

Im 1. Obergeschoss befinden sich in beiden Wohnungen jeweils zwei Schlafräume.

Die Wohnungen haben keinen begehbaren Keller, jedoch einen Spitzboden, welcher der linken Haushälfte zugeordnet ist.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung:

Beide Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig und müssen kernsaniert werden.

Folgende Sanierungsarbeiten sind beispielsweise erforderlich:

  • Böden
  • Türen
  • Fenster
  • Decken
  • Bäder
  • Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
  • Dach
  • Heizung

Eine sehr interessante Immobilie im Herzen von Holsterhausen!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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