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Dorsten Wulfen: Einfamilien-Reihenhaus

GIT1065_11_Gartenansicht - GIT1065

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Grundriss(e):

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Platz für die große Familie!
Gemütliches Einfamilienhaus in Alt-Wulfen (GIT1065)

Lage:

Zentral in Alt-Wulfen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus.
In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, zum Bus und zur Bahn.
Die Nähe zu den Autobahnen A53, A31 und A43 bieten eine schnelle Anbindung sowohl an das Ruhrgebiet, als auch an das Münsterland.
Wiesen, Felder und Wälder liegen vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen ein.

Baujahr:1972
Größe:ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer:5
Grundstück:ca. 380 m² Erbbaurechtgrundstück
Kaufpreis:€ 164.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:20.09.2015
Endenergiebedarfswert:191,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1972
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:F
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller, Abstellraum

Objektbeschreibung:

Das Haus besitzt eine moderne Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer

Obergeschoss:
vier Schlafräume, Bad.

Ein Dachausbau ist vorbereitet (Dämmung eingebracht, Leitungen verlegt).
Eine Genehmigung muss vor Durchführung des Ausbaus beim Bauamt eingeholt werden.

Vollunterkellert

Erbbaugrundstück
Erbbauzins derzeit: 83,65 Euro/Monat

Ausstattung:

Die Ausstattung des gepflegten Hauses entspricht dem Baujahr.

  • Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
  • Parkettboden im Wohnbereich des Erdgeschosses, der Eingangsbereich ist gefliest und die Küche ist mit Linolium ausgelegt.
  • Teppichboden, Parkett und PVC in den Schlafräumen
  • Bad in den baujahrestypischen Farben
  • große Terrasse mit Markise
  • Kelleraußentreppe
  • die Fassade zur Gartenseite ist gedämmt
  • neue Gasheizung mit Warmwasserversorgung in Jahr 2000
  • Garage

Ein bezauberndes Haus mit viel Potenzial und Platz für die große Familie!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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