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Essen Werden: Einfamilien-Reihenhaus

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Grundriss(e):

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RESERVIERT!! Ruhig und zentral in Essen-Werden wohnen! Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial! (GIT1064)

Lage:

In einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Ortskerns von Essen-Werden liegt dieses großzügige Einfamilienhaus.
Werden zählt zu den beliebten Wohngegenden von Essen.
Die Nähe zum Baldeneysee und zur Ruhr, der gemütliche kleine Ortskern, die kurze Entfernung zu den Autobahnen nach Düsseldorf, zum Flughafen, nach Köln und ins Ruhrgebiet machen Werden zu einem gesuchten Wohnstandort.
Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Wunderschöne Freizeitaktivitäten, wie Segeln oder Bootfahren, Reiten, Golfen oder Radfahren laden am Wochenende zur Entspannung ein und liegen beinah vor der Haustür.

Baujahr:1972
Größe:123 m²
Anzahl der Zimmer:5
Grundstück:448 m²
Kaufpreis:€ 365.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Öl-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:201,2 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1972
Wesentliche/r Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Balkon, Terrasse, Keller

Objektbeschreibung:

Ein interessantes Haus, das viele Möglichkeiten bietet.
Das Haus ist am Hang gebaut und hat zwei Etagen.

In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich, ein kleines Einliegerapartment (ausgebaute Nutzfläche bestehend aus einem großen Raum, Kochnische und Bad), zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und die Garage.

In der oberen Etage befinden sich die Wohnbereiche:
Großzügiger Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse zur Gartenseite und auf den Balkon zur Vorderseite, Küche, drei Schlafräume, Bad, Diele.

Natürlich ist auch eine andere Aufteilung möglich.

Ausstattung:

Das Haus wurde von älteren Personen bewohnt und wurde in der letzten Zeit nicht mehr renoviert oder modernisiert.

Jedoch hat diese Immobilie viel Potenzial und ist ideal für Leute, die handwerklich geschickt sind.

  • Das Dach wurde in 2012 neu abgedichtet
  • Teilweise sind die Fenster erneuert
  • Im Wohnraum liegt Parkett
  • Im Wohnraum befindet sich ein Kamin
  • Der Garten ist nicht zu groß und beinah uneinsehbar
Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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