Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Wulfen: Einfamilien-Reihenhaus

GIT1061-1-Ansicht - GIT1061

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Grundriss(e):

GIT1061_Erdgeschoss - GIT1061GIT1061_Obergeschoss - GIT1061GIT1061_Kellergeschoss - GIT1061

Hier können Sie noch eigene Wünsche verwirklichen!
Einfamilienhaus mit vier Schlafräumen in Dorsten-Wulfen (GIT1061)

Lage:

In beliebter Lage von Wulfen-Barkenberg liegt dieses großzügige Reihenmittelhaus.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung nach Dorsten mit dem Bus und ins Ruhrgebiet über die ca. 10 Minuten entfernte Autobahnen A31, A43 und A52.

Baujahr:1989
Größe:ca. 121 m²
Anzahl der Zimmer:5,5
Grundstück:ca. 190 m²
Kaufpreis:€ 179.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Elektrofußbodenheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:16.08.2017
Endenergieverbrauchswert:61,4 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1989
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:B
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Ein geräumiges Haus mit vier Schlafräumen
Erdgeschoss:
Heller Wohn-/Essraum, Küche, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
Obergeschoss:
Vier Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Duschbad, Kellerbar, Kelleraußentreppe

Garage am Haus

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, es wurden jedoch immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

  • 2014/2015 neues Bad mit Dusche und Eckwanne; weiß gefliest mit schwarzen Bodenfliesen
  • Wasserleitungen zum Teil erneuert
  • Auf dem Flachdach wurden schon einmal neue Schweißbahnen verklebt

  • Kachelofen im Wohnraum,

sonst auf allen drei Etagen Elektro-Fußbodenheizung

  • Satelliten-Schüssel
  • hell geflieste Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Keller zum Teil gefliest
  • Türen und Zargen aus Holzfurnier
  • Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
  • Garten in Süd-Ausrichtung mit Durchgang in die angrenzende Garage

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, auch für eine größere Familie!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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